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일본 집 계약 초기비용, 견적서에서 확인할 8가지

작성 · 일상일본 운영자

일본의 집 계약 초기비용은 “월세 몇 개월치”로 단정하기보다, 부동산 회사가 준 견적서의 항목을 한 줄씩 확인해 합산하는 편이 안전합니다. 같은 월세라도 보증금·사례금·보증회사 비용과 계약 조건에 따라 금액이 달라집니다.

견적서에서 먼저 볼 8가지

선불 월세와 관리비, 敷金(보증금), 礼金(사례금), 중개 수수료, 보증회사 비용, 화재보험·열쇠 교체 비용, 일할 월세·기타 비용을 각각 확인하세요. 없는 항목은 0엔인지, 별도 청구 예정인지 담당자에게 확인한 뒤 최종 금액을 입력합니다.

초기 납부 합계 = 견적서에 적힌 모든 최초 납부 항목의 합

보증금은 계약 종료 후 전액 반환을 보장하지 않습니다. 원상복구 비용, 계약 조건, 퇴거 시 정산 방식을 계약서와 중요사항 설명에서 함께 확인하세요.

국토교통성은 외국인의 민간 임대주택 입주를 위한 다국어 체크시트와 중요사항 설명서·표준 계약서 예시를 제공합니다. 일본어가 익숙하지 않다면 견적서 금액뿐 아니라 계약 기간, 해지 통고 기간, 갱신 조건, 수리·원상복구 항목도 표시된 문서로 확인해 두세요.

기준 확인일 · 2026년 9월 10일